Как правильно выбрать квартиру в новостройке и надежного застройщика, чтобы впоследствии не жалеть о потраченных миллионах? Каковы критерии выбора первичного жилья и на что обратить внимание в первую очередь? Что чаще всего хотят видеть в жилом комплексе потенциальные покупатели и как застройщики адаптируются к новым запросам? Разобраться в этом поможет наш проект «ТОП новостроек Калуги».

В двухподъездном доме на Пухова расположатся 110 квартир, большинство из них 1−2 комнатные.
Их продуманная типовая и универсальная планировка избавит от сомнений при выборе подходящего варианта.

Но самое главное, все квартиры продаются уже отделанными. При этом качество материалов и работ таково, что покупателю не придется через пару лет задумываться о новом ремонте — все сделано прочно, надежно и красиво по готовым эксклюзивным дизайн-проектам. И конечно покупатель сам может выбрать вариант отделки.

Заселяться можно, как только в руках оказались ключи — квартиры будут оборудованы всем необходимым сантехническим, электрическим и отопительным оборудованием. Просто открываешь дверь — и сразу начинаешь жить по-новому без утомительных хлопот.

Особый нюанс в том, что чистовая отделка и оборудование уже включены в ипотечные взносы. Таким образом жильцу не придется взваливать на себя новые кредиты и непомерные расходы по ремонту после оформления квартиры в пользование.

Особенно выгодна эта схема для людей с льготной ипотекой, которые получают полностью готовое жилье фактически по цене базового помещения с голыми стенами.

Проектировщики позаботились не только о комфорте личного пространства, но и об удобстве общественных зон.
Каждый подъезд оборудуется двумя лифтами, чтобы не ждать и не толкаться в кабине. Также предусмотрены зоны для колясок и велосипедов, кладовые.
В здании будет две подземные парковки на 100 машино-мест, здесь предусмотрены даже зарядные станции для электромобилей.
А вот во дворе машины беспокоить не будут — закрытое благоустроенное пространство обеспечит условия для отдыха и прогулок, дети же будут рады оборудованной игровой площадке.

Летним вечером можно будет просто перейти улицу и оказаться на живописном берегу Пуховского пруда, прогуляться по мощеным дорожкам, посидеть на скамейке и даже покормить диких уток.
Расположение комплекса выгодно отличается и тем, что здесь нет шумных улиц, а совсем недалеко Яченское водохранилище и Калужский бор — источник чистого свежего воздуха.
При этом место отнюдь нельзя назвать окраиной, ведь путь до центра Калуги занимает всего лишь 15−20 минут неторопливым шагом.
Яркая черта ЖК ЭТАЛОН — сочетание тонкого стиля и легкости с хорошо продуманной функциональностью. Сегодня ваш дом способен не только демонстрировать образ жизни, но и определять его.

Качество повседневной жизни напрямую зависит от локации и инфраструктуры комплекса. «Космопарк» гармонично вписывается в классический облик космической Калуги и находится ул. Болдина, занимая масштабную площадь в тихом зеленом районе. И это не только комфортное место жительства, но и быстрый доступ к деловому центру города. Всего 10 минут – и вы у Гостиных рядов или на ул. Театральной, 15 минут – и на вокзале. Развитая транспортная инфраструктура с удобными остановками у дома делает передвижение по городу лёгким и комфортным.

Но главное — это перспективное окружение, в этом микрорайоне собрано всё для полноценной жизни: современные медицинские центры и аптеки, разнообразные торговые комплексы и уютные кафе, банки и образовательные учреждения: детские сады, школы, творческие и развивающие студии. В пяти минутах от «Космопарка» — спортивная школа «Юность». Кроме того, в инфраструктуру самого жилого комплекса входит комьюнити-центр, где жители могут общаться, проводить деловые встречи, посещать мастер-классы, спортивные мероприятия или детские праздники. А на первых этажах домов запланированы различные коммерческие помещения: магазины, пункты выдачи заказов. Вы сможете легко совмещать активную деловую жизнь с комфортной и размеренной: рядом — всё для бизнеса и карьеры, а дома — атмосфера уюта и релакса.

Квартал «Космопарк» состоит из 12 монолитных домов. Такие здания отличаются особыми эксплуатационными характеристиками – у них повышенная прочность, долговечность, они устойчивы к нагрузке и усадке. Монолитные дома подходят тем, кто ищет жилье с индивидуальной планировкой, хорошей изоляцией и долгим сроком службы.

Сейчас в «Космопарке» представлено 1630 квартир площадью от 23,6 до 77,6 кв. м.: от компактных студий до больших трехкомнатных. С верхних этажей открываются панорамные виды на меняющиеся в зависимости от сезона пейзажи Оки. Выбирайте 17 планировочных решений, где только вы решаете, как зонировать пространство. Монолитная конструкция с минимальным количеством несущих элементов дает неограниченные возможности для идеальной планировки. Можно создавать просторные открытые пространства для большой семьи, объединять комнаты или изменять их конфигурацию. Здесь нет «гравитаци»: кухни плавно перетекают в гостиные, формируя идеальное пространство для вечерних семейных ужинов и общения. Адаптируйте квартиру под ваш образ жизни.

В квартале «Космопарк» космический комфорт ощущается во всём. В проект заложены полезные опции. Здесь кладовые помещения для хранения крупных и сезонных вещей вынесены за пределы жилой зоны, освобождая в квартирах ценное пространство для жизни. Плюс в каждом подъезде - колясочные, места для хранения велосипедов и самокатов.

Стильные входные группы спроектированы с учетом принципов безбарьерной среды, что удобно всем жителям, включая мам с колясками.
Закрытый двор, свободный от машин, — это территория спокойствия и безопасности: круглосуточное видеонаблюдение создают ощущение защищенности. А для автомобилей предусмотрен просторный наземный паркинг.

Благоустройство двора хорошо продумано: современные детские площадки, разработанные психологами с учетом принципов нейродинамики, способствуют не только физическому, но и интеллектуальному развитию детей, зоны для воркаута для занятий спортом и уютные уголки для отдыха. Особое внимание уделено озеленению: во дворе будет много деревьев и цветов. А между домами пройдет красивый зеленый бульвар, протяженностью 800 метров.

В «Космопарке» доступны различные финансовые инструменты, позволяющие подобрать оптимальный вариант покупки. При этом 80% квартир предлагаются с чистовой отделкой, которую можно включить в стоимость.

Один из удобных способов приобретения жилья – рассрочка до конца строительства с возможностью последующего перехода на ипотеку.

Ежемесячный платёж начинается от 20 000 рублей. Остаток суммы вносится за три месяца до сдачи дома. Такой вариант выгоден по нескольким причинам: минимальный пакет документов (паспорт, нотариальное согласие супруга, если это предусмотрено сделкой и договор страхования жизни), вы избегаете переплат, а при появлении более выгодных условий можете перейти на ипотеку.

Альтернативой является семейная ипотека. Первоначальный взнос по данной банковской программе составит от 20,1%, срок кредита – до 30 лет. Это шанс приобрести более просторное жильё для счастливой жизни.

Военнослужащие могут воспользоваться специальными программами, включая военную ипотеку и дополнительные скидки.

Копания DOGMA предлагает гибкие условия покупки и выгодные акции как на покупку первого жилья, так и для растущей семьи. В новом и современном квартале будет удобно не только жить, но и учиться, развиваться, работать и отдыхать, не тратя время на долгие переезды. «Космопарк» — это новое качество жизни, новая орбита комфорта и возможностей

В шаговой доступности уже есть школа №28, детский сад №26. По проекту планируется реконструкция детсада и строительство собственных новых школы и детского сада.

На первом этаже предусмотрены просторные холлы с лифтами и колясочными. На цокольном этаже – кладовые с прямым доступом на лифте.

В каждой квартире индивидуальное отопление. На выбор представлены 2 вида отделки: предчистовая «White box» (Вайт бокс) и чистовая отделка под ключ «Премиум».

Квартиры соответствуют всем современным тенденциям комфортной жизни. Панорамные лоджии и большие окна открывают прекрасные виды на лесной пейзаж и реку Оку.

Кстати, в ЖК «КОШЕЛЕВ ПАРК» лоджии есть в каждой квартире, и что особенно важно – на лоджию уже выведен электрический кабель под свет.

Купить квартиру в ЖК «КОШЕЛЕВ ПАРК» можно несколькими способами:

ЖК «СВОИ» строится застройщиком ООО СЗ «Нордис 40», который ранее доказал свою надежность качеством строительства в Калуге и сдачей объектов в срок.

Это малоэтажный проект с продуманной инфраструктурой, большими квартирами и благоустроенной территорией.

Комплекс состоит из четырех жилых домов с низкой плотностью застройки, что обеспечивает простор и уединенность. Первая очередь (два дома по 32 квартиры) планируется к сдаче уже в конце 2025 года, хотя официальный срок — I квартал 2026. Строительство идет с опережением графика, а значит, долгожданное новоселье ждет жителей раньше запланированного.

ЖК «СВОИ» — это не просто жилье, он задуман как сообщество, где каждый может обрести спокойствие и максимум комфорта. Здесь ценят добрые отношения между соседями, совместные праздники и спокойную атмосферу.

Комплекс находится в тихом районе, но при этом в шаговой доступности от всего необходимого. Школы и детские сады расположены всего в пяти минутах ходьбы, а магазины, спортзалы и поликлиника — в непосредственной близости. До остановки общественного транспорта всего минута пешком.
К 2030 году в районе появится новая транспортная развязка, торговый центр, дополнительные школы и сады, что сделает жизнь здесь еще удобнее.

В ЖК «СВОИ» представлены самые большие однокомнатные квартиры в Калуге, а также трехкомнатные варианты по доступной цене. Особого внимания заслуживают новые для города эркерные двухкомнатные квартиры.

ЖК «СВОИ» — это место, где создаются традиции. Здесь можно быть собой, наслаждаться тишиной и общением с близкими. Если вы ищете в Калуге уютный дом с продуманной инфраструктурой и комфортными условиями, этот проект — отличный выбор.

Действует льготная субсидированная ипотечная программа
Подробнее со всеми условиями можно ознакомиться на сайте https://жк-свои.рф
Проектная декларация https://дом.рф/
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Более 500 коттеджей построено за последние 10 лет. В 20 раз вырос штат сотрудников уже в первые три года работы. Это проектировщики, строители, юристы, менеджеры — все те, кто полностью берет на себя многочисленные составляющие строительного процесса, избавляя заказчика от хлопот, экономя его силы и время.

Компания работает не только в Калуге, но и в соседних регионах, и география ее деятельности продолжает расширяться. В активе уже не только отдельные дома, но и целые коттеджные поселки.

В компании есть услуга Трейд-ин — это обмен квартиры на дом.

У компании своя философия создания высококлассного жилья, в которой ряд обязательных слагаемых.

Первое — это строгое соблюдение всех государственных стандартов строительной отрасли. Никакой самодеятельности и экономии за счет надежности и безопасности не допускается.

Второе — использование проверенных качественных материалов. Обычно это газобетонные блоки и сортовая древесина. Срок строительства дома 8−10 месяцев. А прямые закупки у производителей позволяют существенно снизить расходы на материалы.

Третье — технологии полного цикла. Если у вас еще нет участка под строительство, «Дом мечты» поможет его подобрать и оформить. За основными строительно-монтажными работами следует подключение коммуникаций и отделка.

Клиенты в свою очередь помогают компании в различных добрых делах – таких, как восстановление храмов и помощь участникам СВО.
Интересная особенность - если заказчик сам участвует в создании образа своего будущего жилища, проект получает его стилизованное имя. Так проект для Валентины назвали «Валенсия», а семья Майковых живет в доме, названном «Майями».

- Наш подход принципиально отличается от стандартного строительства жилья, — резюмирует Сергей Козлов. — Мы проектируем не просто квадратные метры, а особую атмосферу, в которой хочется жить и радоваться каждому дню. И это возможно только тогда, когда сами создатели проекта вдохновлены своей работой и верят в то, что делают.

Самый высокий дом в этом районе отличает не только архитектура, но и качество исполнения. Продуманная инфраструктура жилого комплекса и самого района делают его замечательным выбором для семей с детьми, молодых пар, специалистов и всех, кто ценит сочетание уюта, безопасности и выгодного расположения.

Дом возведён по передовой монолитной технологии, использованы только современные и экологичные материалы. Инженерные системы соответствуют новейшим стандартам.
В подъездах — качественные скоростные лифты.
В цоколе - кладовые для хранения колясок и велосипедов.

В продаже — просторные квартиры свободной планировки площадью от 48 кв.м. Большие окна и панорамное остекление балконов освещают комнаты светом и открывают потрясающие виды на город и зелёные массивы.

Возможность реализовать любые дизайнерские решения: распланируйте пространство так, как удобно именно вашей семье!

Территория комплекса огорожена и благоустроена: организованы современные игровые и спортивные площадки.

Рядом с домом — всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, обширная сеть учебных заведений и детских садов, современные спортивные центры, остановки общественного транспорта. Всего 10 минут до центра Калуги и главных деловых, культурных и развлекательных точек города!

Стоимость квартир — от 105 000 руб./кв.м. На квартиры действует льготная семейная ипотека.

Не упустите возможность купить комфортное жильё в новом доме с ключами уже этой осенью!