казань

Приехать и остаться

Казань в 2025 году вновь вошла в топ-10 городов России, привлекательных для переезда.

Основными критериями при выборе города для переезда россияне называли такие факторы, как доходы, доступность жилья, качество медицины и образования, а также экологию и безопасность.

Казань, отмечающая в 2026 году свое 1021-летие, - город древний и юный одновременно. Здесь органично сочетаются история с инновациями, основательность жизни и легкость бытия, благодушие и авантюризм, свобода и безопасность, верность традициям и стремление к экспериментам.

Столица Татарстана без труда занимает верхние строчки разнообразных рейтингов и всегда берет лучшие номинации в любых конкурсах. В Казань хорошо жить, любить и строить далеко идущие планы на будущее, недаром же сервис бронирования «Отелло» в прошлом году включил ее в ТОП-5 самых романтичных городов России.

В 2025 году Казань вошла в ТОП-3 наиболее перспективных городов для жилищного строительства. Эксперты приняли во внимание развитый промышленный комплекс столицы Татарстана, доступность льготной ипотеки и туристическую привлекательность.

один из самых ТОПовых
городов России

Казань входит в ТОП-10 городов с самым высоким качеством жизни. Эксперты оценивали уровень материального благополучия, проявлением которого является потребительская активность; доступность недвижимости (способность жителей города купить квартиру или дом); качество медицинского обслуживания населения; состояние экологической среды в городе; работу учреждений среднего и высшего образования; доступность культурных ценностей, а также возможности для самореализации; состояние дорожного хозяйства; работу жилищно-коммунального хозяйства; оценку работы городских властей и условия ведения бизнеса в городе.

А еще Казань - необыкновенно красивый и удивительно эффектный город, и это подтверждает опрос, проведенный летом-2025 сервисом путешествий «Туту.ру», где столица Татарстана заняла третье место в рейтинге самых впечатляющих городов России.

В сентябре 2025 года компания Strategy Partners провела исследование федерального рынка новостроек, по итогам которого Казань вошла в ТОП-10 наиболее быстрорастущих городов России.

Онлайн-журнал недвижимости «Движение.ру» составил рейтинг районов Казани, которые по совокупности параметров признаны лучшими для проживания.

Первое место в рейтинге занял Советский район Казани (площадь района - 271,5 кв. км, численность населения - более 340 тыс. человек). Здесь одновременно возводится более 30 жилых комплексов.

Преобладают новостройки комфорт-класса с подземными паркингами, закрытыми дворами и благоустроенной территорией. В районе развитая социальная инфраструктура: здесь много школ, детских садов, торговых центров, поликлиник и озелененных территорий. Среди ключевых транспортных магистралей - проспект Победы и Вознесенский тракт.

1

Вахитовский район Казани (площадь района - порядка 30 кв. км, численность населения - 86,4 тыс. человек) - второе место рейтинга. Этот район - исторический, культурный и деловой центр Казани. Жить здесь статусно, но дорого и не всегда удобно. Из-за высокого трафика общественного и личного транспорта найти свободное парковочное место даже на платной стоянке довольно проблематично.

Цены на жилье в районе - самые высокие в городе: новостройки стартуют от 270 тыс. рублей за квадратный метр и могут достигать 450 тыс. рублей за кв. м.

2

Ново-Савиновский район Казани (площадь района чуть более 20 кв. км, население - 225 тыс. человек) и третье место рейтинга. Это самый густонаселенный, но при этом самый маленький по площади район столицы Татарстана. Именно его эксперты называют одним из самых комфортных и популярных для жизни районов столицы Татарстана.

А еще Ново-Савиновский район - одна из самых быстро развивающихся и современных территорий города.

Далее по степени привлекательности и удобства в Казани идут Приволжский район, Московский, Кировский и Авиастроительный.

3

Казань - город-стройка. Новые жилые комплексы растут здесь с радующей сердце скоростью. Несмотря на естественные экономические трудности, по итогам лета-2025 эксперты фиксируют положительную динамику на рынке казанской недвижимости: количество заключенных договоров долевого участия по сравнению с августом 2024 года увеличилось в 2 раза! И это несмотря на то, что Казань занимает третье место в рейтинге городов России по стоимости квадратного метра в новых домах, где его цена достигает 255 тысяч рублей.

По данным столичной мэрии, в Казани в 2025 году введено в эксплуатацию свыше 1,31 млн квадратных метров жилья. Одновременно в городе были сданы школы, детские сады, медицинские учреждения, гостиницы и объекты транспортной инфраструктуры.

Самое главное, что жилье в Казани не только строят, но и активно покупают! Аналитики «Авито Недвижимости» все подсчитали и однозначно заявляют: Казань входит в ТОП-10 городов России по количеству сделок в новостройках.

Изучая предложения от застройщиков, можно сделать вывод, что самые дорогие новостройки Казани находятся в Вахитовском районе города. На втором месте идет Ново-Савиновский район, за ним Кировский и Советский. Варианты побюджетнее следует искать в Приволжском и Авиастроительном районах столицы Татарстана.

Согласно нейросетевому исследованию Яндекса, самая доступная «вторичка» Казани находится в Авиастроительном и Московском районах: медианная стоимость квадратного метра в этих районах в январе 2026 года составила 164 тысячи рублей.

На второй строчке расположился Кировский район с медианной ценой 185 тысяч рублей за квадратный метр. Приволжский район - на третьей позиции (квадратный метр - 210 тысяч рублей).

Советский и Ново-Савиновский районы относятся к среднему и высокому ценовым сегментам с медианными ценами от 221 до 226 тысяч рублей за квадратный метр. Традиционно самое дорогое жилье находится в Вахитовском районе, где средний показатель сегодня составляет 283 тысячи рублей.

Специалисты советуют: прежде чем принять решение об окончательном переезде на новое место жительства, рационально было бы «попробовать» город переезда на вкус. Стать «казанцем на время» очень просто: анализ рынка долгосрочной аренды жилья в Казани, проведенный «РБК Недвижимость», показал, что разница в стоимости самого дорогого и самого дешевого жилья составляет 25 раз - от 14 до 350 тыс. рублей в месяц.