КАК ИЗБЕЖАТЬ МИЛЛИОННЫХ ПЕРЕПЛАТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
ВЫГОДНЕЕ:
В РАССРОЧКУ
ИНСИТИ девелопмент предлагает беспроцентную рассрочку от застройщика на 5 лет на ряд своих жилых комплексов в Краснодаре.
Одним из ключевых инструментов покупки недвижимости сегодня остается ипотека. Конечно, когда стоит вопрос – платить ежемесячно за аренду или же направить эти средства на собственные «квадраты», пусть и с многолетним обременением, – выбор для многих очевиден. Своя квартира всегда хорошо. Но только задумайтесь, какую сумму в итоге заемщик переплачивает банку за 20-30 лет ипотеки. Сумма порой исчисляется миллионами и соразмерна еще одной, а то и нескольким квартирам.
Реальность, – ответит ИНСИТИ девелопмент.
Миф! – скажете вы.
А если предположить, что при той же сумме ежемесячного платежа долг можно закрыть за 5 лет и не переплатить ни копейки банку?
Чтобы поддержать покупателей в период высоких процентных ставок, девелопер запустил беспроцентную рассрочку на квартиры в ряде жилых комплексов в Краснодаре. С этой программой мечта о своем жилье в южном городе стала доступнее и экономичнее.
Простая арифметика
Cравним условия по ипотеке и рассрочке от ИНСИТИ девелопмент. Так как сейчас востребована «Семейная ипотека», а по ней максимальная сумма льготного кредита – 6 млн рублей, возьмем для объективного расчета эту стоимость жилья.
Базовая ипотека
Квартира в новостройке: стоимость 6 млн рублей
Первоначальный взнос: 20,1% = 1 206 000 рублей
Срок ипотеки: 30 лет
Процентная ставка: 20,4% (cредневзвешенная ставка по топ-20 банков на новостройки на 27.02.2026 г, по данным портала ДОМ.рф).
Вводим эти параметры в ипотечный калькулятор на сайте Банки.ру и получаем ориентировочный расчет ежемесячного платежа и сумму переплаты.
Первоначальный взнос: 20,1% = 1 206 000 рублей
Срок ипотеки: 30 лет
Процентная ставка: 20,4% (cредневзвешенная ставка по топ-20 банков на новостройки на 27.02.2026 г, по данным портала ДОМ.рф).
Вводим эти параметры в ипотечный калькулятор на сайте Банки.ру и получаем ориентировочный расчет ежемесячного платежа и сумму переплаты.
! Сумма переплаты 24 613 342 рубля в 4 раза превышает стоимость квартиры!
Расчет по ипотеке носит ориентировочный характер. Процентная ставка и условия кредитования устанавливаются банками индивидуально. В расчете использована среднерыночная ставка: по данным портала ДОМ.рф, на конец февраля 2026 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков РФ составляет 20,4%. Актуальные условия уточняйте в кредитных организациях.
Семейная ипотека
У «Семейной ипотеки» с господдержкой процент по ипотеке ниже, чем у базовой ипотеки. Но есть определенные требования к заемщикам. Если вы по ним проходите, сэкономить на процентах банку получится, но вовсе их избежать не удастся.
Квартира в новостройке: стоимость 6 млн. рублей
Первоначальный взнос: 20,1% = 1 206 000 рублей
Срок ипотеки: 30 лет
Процентная ставка: 6% (cредневзвешенная ставка по топ-20 банков на новостройки на 27.02.2026 г, по данным портала ДОМ.рф).
Вводим параметры в ипотечный калькулятор на сайте Банки.ру и получаем расчет ежемесячного платежа и сумму переплаты.
Квартира в новостройке: стоимость 6 млн. рублей
Первоначальный взнос: 20,1% = 1 206 000 рублей
Срок ипотеки: 30 лет
Процентная ставка: 6% (cредневзвешенная ставка по топ-20 банков на новостройки на 27.02.2026 г, по данным портала ДОМ.рф).
Вводим параметры в ипотечный калькулятор на сайте Банки.ру и получаем расчет ежемесячного платежа и сумму переплаты.
! Переплата *2.
Расчет по ипотеке носит ориентировочный характер. Процентная ставка и условия кредитования устанавливаются банками индивидуально. В расчёте использована среднерыночная ставка: по данным портала ДОМ.рф, на конец февраля 2026 года средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» на новостройки в топ-20 банков РФ составляет 6%. Актуальные условия уточняйте в кредитных организациях.
Рассрочка от ИНСИТИ девелопмент
Условия рассрочки от ИНСИТИ девелопмент простые и прозрачные.
• Рассрочку предоставляет сам застройщик, без участия банка
• Первоначальный взнос – от 20%
• Период рассрочки: 60 месяцев
• Процент по рассрочке: 0%
Путем простой арифметики получаем расчет:
Стоимость недвижимости: 6 000 000 руб.
Первоначальный взнос: 1 200 000 руб.
Сумма в рассрочку: 4 800 000 руб.
Период рассрочки: 60 месяцев
Размер ежемесячного платежа при рассрочке: 4 800 000 : 60 = 80 000 руб.
• Рассрочку предоставляет сам застройщик, без участия банка
• Первоначальный взнос – от 20%
• Период рассрочки: 60 месяцев
• Процент по рассрочке: 0%
Путем простой арифметики получаем расчет:
Стоимость недвижимости: 6 000 000 руб.
Первоначальный взнос: 1 200 000 руб.
Сумма в рассрочку: 4 800 000 руб.
Период рассрочки: 60 месяцев
Размер ежемесячного платежа при рассрочке: 4 800 000 : 60 = 80 000 руб.
! Сумма переплаты: 0 рублей
Как видим из расчетов в карточках, при стоимости квартиры 6 млн рублей и первоначальном взносе 20,1% переплата по базовой ипотеке за 30 лет составляет 24,6 млн рублей, по семейной – более 5,5 млн рублей. При рассрочке от ИНСИТИ девелопмент переплата – 0 рублей, а размер ежемесячного платежа даже ниже, чем при базовой ипотеке.
ВЫВОД:
Рассрочка от ИНСИТИ девелопмент - выгодная альтернатива покупке квартиры по базовой программе ипотеки. Ежемесячный платеж такой же, но срок выплаты всего 5 лет и без единого рубля переплаты банку.
По размеру ежемесячного платежа выигрывает "Семейная ипотека". Но платить придется много-много-много лет. В итоге существенная часть вашего бюджета пойдет на погашение процентов. При этом полноправным собственником семья станет только после полного погашения ипотеки. Пока этого не произойдет, квартира находится в обременении и для совершения сделок по ней требуется согласие банка.
По размеру ежемесячного платежа выигрывает "Семейная ипотека". Но платить придется много-много-много лет. В итоге существенная часть вашего бюджета пойдет на погашение процентов. При этом полноправным собственником семья станет только после полного погашения ипотеки. Пока этого не произойдет, квартира находится в обременении и для совершения сделок по ней требуется согласие банка.
«В текущих условиях экономической нестабильности мы предлагаем нашим покупателям уникальный и выгодный инструмент, который разработан нами специально для удобства клиентов – программа «Рассрочка на пять лет без процентов». Это возможность купить жилье без переплат банкам. Рассрочка не только делает покупку квартиры более доступной (...далее)
Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК ИНСИТИ:
«В текущих условиях экономической нестабильности мы предлагаем нашим покупателям уникальный и выгодный инструмент, который разработан нами специально для удобства клиентов – программа «Рассрочка на пять лет без процентов». Это возможность купить жилье без переплат банкам. Рассрочка не только делает покупку квартиры более доступной, но и позволяет нашим клиентам планировать свои финансы без лишних затрат и стрессов.
Преимущества такой программы очевидны:
- отсутствие дополнительных процентов и скрытых платежей,
- снижение финансовой нагрузки в условиях инфляции и колебаний курса валют,
- возможность приобретения жилья без необходимости привлекать кредиты с высокими ставками.
Актуальность этого предложения особенно проявляется в современной экономической ситуации, когда важны стабильность и прозрачность условий. Такой формат рассрочки помогает людям реализовать свои мечты о жилье сегодня, не откладывая их на неопределённое будущее».
Преимущества такой программы очевидны:
- отсутствие дополнительных процентов и скрытых платежей,
- снижение финансовой нагрузки в условиях инфляции и колебаний курса валют,
- возможность приобретения жилья без необходимости привлекать кредиты с высокими ставками.
Актуальность этого предложения особенно проявляется в современной экономической ситуации, когда важны стабильность и прозрачность условий. Такой формат рассрочки помогает людям реализовать свои мечты о жилье сегодня, не откладывая их на неопределённое будущее».
Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК ИНСИТИ:
«Сегодня, когда жесткая денежно-кредитная политика и высокий уровень ипотечных ставок при крайне низком проценте льготной ипотеки, застройщики ищут возможность повысить доступность жилья. (...далее)
Александр Полиди, доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист Кубани:
«Сегодня, когда жесткая денежно-кредитная политика и высокий уровень ипотечных ставок при крайне низком проценте льготной ипотеки, застройщики ищут возможность повысить доступность жилья.
С точки зрения маркетинга рынок недвижимости развивается очень быстро. Девелоперы находят очень эффективные формы, которые в значительной степени, хотя и не полностью, конечно, но нивелируют тормозящее действие высоких ипотечных ставок.
Те решения, которые предлагают ведущие девелоперы края, например компания ИНСИТИ, делают приобретение квартиры более выгодным, даже чем с льготной ипотекой».
С точки зрения маркетинга рынок недвижимости развивается очень быстро. Девелоперы находят очень эффективные формы, которые в значительной степени, хотя и не полностью, конечно, но нивелируют тормозящее действие высоких ипотечных ставок.
Те решения, которые предлагают ведущие девелоперы края, например компания ИНСИТИ, делают приобретение квартиры более выгодным, даже чем с льготной ипотекой».
Александр Полиди, доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист Кубани:
Просто, быстро, выгодно
Рассрочка от ИНСИТИ девелопмент – это:
- Беспроцентная рассрочка напрямую от застройщика, без участия банков;
- Первоначальный взнос от 20%;
- Погашение суммы равными платежами в течение 60 месяцев. График платежей составляется индивидуально;
- Быстрое рассмотрение и простота оформления с минимальным пакетом документов;
- Возможность полностью дистанционного оформления;
- Большой выбор объектов в Краснодаре для приобретения по программе рассрочки. Квартиры от студий до 3-комнатных, таунхаусы и коттеджи;
- Подходит для покупки недвижимости как в строящихся, так и в сданных домах.
От семейных микрорайонов до жилья бизнес-класса
Сберегать свои деньги целесообразно всегда – и когда покупаешь квартиру для семьи, и когда вкладываешься в недвижимость, как в инвестицию.
ИНСИТИ девелопмент не делает различия в покупателях и распространяет рассрочку на жилые комплексы массового спроса и на бизнес-класс в центре города.
Сберегать свои деньги целесообразно всегда – и когда покупаешь квартиру для семьи, и когда вкладываешься в недвижимость, как в инвестицию.
ИНСИТИ девелопмент не делает различия в покупателях и распространяет рассрочку на жилые комплексы массового спроса и на бизнес-класс в центре города.
Выбирайте свое идеальное место для жизни в солнечном Краснодаре, а рассрочка от ИНСИТИ девелопмент поможет воплотить в жизнь мечту без лишних переплат.
• по тел. +7 (861) 298-91-69;
• на сайте incitystroy.ru;
• в офисах продаж ИНСИТИ девелопмент в Краснодаре: ул. Кирилла Россинского, 72; ул. Адмирала Макарова, 1Б; ул. им. Виктора Феськова, 3.
• на сайте incitystroy.ru;
• в офисах продаж ИНСИТИ девелопмент в Краснодаре: ул. Кирилла Россинского, 72; ул. Адмирала Макарова, 1Б; ул. им. Виктора Феськова, 3.
Узнать подробнее о программе рассрочки ИНСИТИ девелопмент и участвующих в ней микрорайонах можно:
Рассрочка предоставляется застройщиками:
- ООО «СЗ «ИНСИТИ-ПОБЕДА» (ИНН 2311291229) на все квартиры в объекте Дом «Эндемик», расположенном по адресу: ул. Шоссе Нефтяников, 26;
- ООО «СЗ «ИНСИТИ К-2» (ИНН 2311309370) на квартиры в микрорайоне «Образцово» в объектах, расположенных по адресам: г. Краснодар, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 2, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 3, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 4, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1, корпус 2, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1, корпус 3;
- ООО «СЗ «ИНСИТИ К-16» (ИНН: 2311312380) на квартиры в микрорайоне «Образцово», в объекте, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1.
Рассрочка предоставляется лицам от 18 до 65 лет, сроком на 60 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%. График рассрочки обсуждается индивидуально. Не суммируется с другими акциями и предложениями застройщика. Условия программы и детали расчета уточняйте у менеджеров отдела продаж. Акция действует до 31.12.2026г. Проектные декларации и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию размещены на сайте наш.дом.рф.
Настоящая статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
Актуальные условия и цены уточняйте у менеджеров отдела продаж в офисах по адресам: г. Краснодар, ул. Кирилла Россинского, 72, ул. Адмирала Макарова, 1Б, ул. Им. Виктора Феськова, 3 или по телефону +7 (861) 298-91-69. Ознакомиться с предложениями можно на сайте incitystroy.ru.
Фото: пресс-служба ИНСИТИ девелопмент, «КП».
Реклама. ООО «СЗ «ИНСИТИ-ПОБЕДА». ИНН 2311291229. erid: 2W5zFGGeiKK
- ООО «СЗ «ИНСИТИ-ПОБЕДА» (ИНН 2311291229) на все квартиры в объекте Дом «Эндемик», расположенном по адресу: ул. Шоссе Нефтяников, 26;
- ООО «СЗ «ИНСИТИ К-2» (ИНН 2311309370) на квартиры в микрорайоне «Образцово» в объектах, расположенных по адресам: г. Краснодар, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 2, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 3, ул. им. Адмирала Макарова, д. 5, корп. 4, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1, корпус 2, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1, корпус 3;
- ООО «СЗ «ИНСИТИ К-16» (ИНН: 2311312380) на квартиры в микрорайоне «Образцово», в объекте, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. им. Адмирала Макарова, д. 1.
Рассрочка предоставляется лицам от 18 до 65 лет, сроком на 60 месяцев. Первоначальный взнос – от 20%. График рассрочки обсуждается индивидуально. Не суммируется с другими акциями и предложениями застройщика. Условия программы и детали расчета уточняйте у менеджеров отдела продаж. Акция действует до 31.12.2026г. Проектные декларации и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию размещены на сайте наш.дом.рф.
Настоящая статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
Актуальные условия и цены уточняйте у менеджеров отдела продаж в офисах по адресам: г. Краснодар, ул. Кирилла Россинского, 72, ул. Адмирала Макарова, 1Б, ул. Им. Виктора Феськова, 3 или по телефону +7 (861) 298-91-69. Ознакомиться с предложениями можно на сайте incitystroy.ru.
Фото: пресс-служба ИНСИТИ девелопмент, «КП».
Реклама. ООО «СЗ «ИНСИТИ-ПОБЕДА». ИНН 2311291229. erid: 2W5zFGGeiKK
Политика АО «ИД «Комсомольская правда» в отношении обработки персональных данных и реализации требований к защите персональных данных»
Политика обработки данных | Политика обработки файлов cookie
Политика обработки данных | Политика обработки файлов cookie