На рубеже XIX-XX столетий американская компания швейных машин «Зингер» выкупила участок на Невском проспекте, чтобы построить первый в России бизнес-центр с магазинами, банками и офисами. Земля через дорогу от Казанского собора обошлась фирме в миллион рублей. Изначально здесь хотели возвести одиннадцатиэтажку на американский манер. Но от идеи пришлось отказаться: в те годы в Петербурге не разрешали строить здания выше Зимнего дворца - 23,5 метра.

Тогда родился проект архитектора Павла Сюзора. Дом Зингера стал первым зданием в России с металлическим каркасом - они позволили сделать стены тонкими, а окна - огромными. Стройка продолжалась с 1902 по 1904 год. В ход пустили все новейшие достижения техники: внутри обустроили отопление и лифты, над двором воспарила стеклянная крыша, фасад украсила первая ковкая бронза, а снег на кровле растапливали паром.

Украсила дом башенка-фонарь со стеклянным глобусом на вершине, диаметр которого составил 2,8 метра. Сначала модернистский купол напротив Казанского собора понравился не всем. В том, что башня с глобусом точно по линии Пулковского меридиана только украсит Невский проспект, городскую управу пришлось убеждать специалистам Академии художеств.

В 1918-ом здание национализировали. А спустя год в нем заработал «Дом книги». За прошедший век на Невском, 28 выпустили множество литературы, среди которой знаменитые детские журналы «Еж» и «Чиж» под руководством Самуила Маршака. «Дом книги» работал даже в блокаду, когда взрывная волна выбила окна, а подвал затопило.

«После семилетнего перерыва в трех больших залах открылся один из крупнейших не только в нашей стране, но и в Европе книжных магазинов», - писала «Ленинградская правда» в 1948 году, когда «Дом книги» восстановили после войны.

- В 2005 году реконструкция завершилась, и городской книжный магазин должен был вернуться. Но не торопился - снова стал настаивать на льготной ставке аренды. Сложилась парадоксальная ситуация: здание отреставрировано, магазин должен открыться, но он туда не едет, - вспоминает Андрей Исаев. - Пришлось, по согласованию с администрацией города, открывать свой магазин, чтобы книготорговля в таком знаковом для Петербурга месте просто не остановилась.

К тому моменту государственный книжный стал еще убыточнее. Из городской сети 17 магазинов рентабельными оставались всего 3-4. Смена руководства окончательно усугубила ситуацию: городской «Дом книги» накопил 200 миллионов рублей долгов и стал увольнять сотрудников.

Персонал быстро нашел работу - в новом книжном в Доме Зингера. На запуск магазина ушло 5 миллионов долларов: закупали оборудование и мебель, разработали современную компьютерную систему для управления, наладили поставки. Открытие коммерческого «Дома книги» было бурным: приехали председатель Счетной палаты России Сергей Степашин, губернатор Петербурга (а ныне председатель Совфеда) Валентина Матвиенко, глава городского комитета по печати (ныне замминистра культуры) Алла Манилова. Реконструкцию и открытие магазина оценили на самом высоком уровне.

- Вскоре после запуска магазина стало понятно, что он лучше и технологичнее предшественника, - и власти предложили нам объединить два «Дома книги» в один, - рассказывает Исаев. - Мы провели аудит городского книжного и даже погасили его долги, разработали финансовую модель, подготовили все документы. Но вдруг руководство города сменилось, и в Смольном нам сказали: «Больше не интересно».

Так в городе и оставалось два «Дома книги» - на Невском, 62 и 28. До тех пор, пока не грянула война за передел самого лакомого бизнес-центра города.

«Башня «Дома книги» давно стала путеводным маяком для тех, кто ищет качественную литературу. Городу удалось сохранить его в историческом Доме Зингера, и свой юбилей он встречает обновленным. Магазин сегодня активно осваивает передовые технологии обслуживания покупателей, внедряет современные информационные системы, бережно сохраняя традиции внимательного отношения к каждому посетителю. В свое время по Дому Зингера было принято некорректное решение, но в результате сложного переговорного процесса интересы горожан возобладали над коммерческими, за что я очень благодарна».

(Валентина МАТВИЕНКО, губернатор СанктПетербурга, ныне председатель Совета Федерации России - на открытии Дома книги после реставрации.)

СКАЗАНО!

ЗАО «Зингер» - компания, управляющая здания. Принадлежит «Петербургскому агентству недвижимости» («ПАН»). 92,5 процентов долей «ПАН» входят в состав паевого фонда «Северная столица». Единственный пайщик на сегодня - «Альфа-банк».

ООО «Санкт-Петербургский Дом книги» - компания, которая осуществляет книготорговлю в Доме Зингера. Принадлежит фирме «Книжный магазин №1». А она, в свою очередь, принадлежит кипрской компании BonelloxLimited.

АО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги» - компания, претендующая на книготорговлю в Доме Зингера. Принадлежит городу в лице Комитета имущественных отношений. Правопреемница одноименного ГУП, которое торговало книгами в здании до начала реконструкции. Считается убыточной: за последние годы ее минимум четырежды пытались признать банкротом через суд.

Коммерческий книжный, все эти годы работающий в Доме Зингера, подал апелляцию. Следующее заседание намечено на 14 марта. И хотя решения суда еще нет, власти уже объявили о «возвращении» городского магазина в Дом Зингера.

Все это запустило эффект домино: поставщики стали задавать вопросы и свернули поставки, книжные полки опустели. Сейчас «Дом книги» исчерпал почти весь ассортимент, а товарооборот упал на 80 процентов. По словам гендиректора магазина Владимира Кашина, «торговать в «Доме книги» буквально нечем». Так жертвами бизнес-войны стали обычные петербуржцы и туристы…

- Никаких переговоров с властями у нас все эти годы не было. Знаю только заявления о «возрождении книжного магазина». Но они, видимо, слабо представляют, что это значит и какие это деньги: только на отладку нового книжного потребуется порядка 100 миллионов рублей. А ведь еще нужно содержать федеральный памятник, - отмечает Исаев. - Что мы будем делать?.. Просто защищаться по закону от желающих получить книжный магазин.