Аренда дешевеет, на вторичку большие скидки: что происходит на рынке жилья в Санкт-Петербурге
Оксана НИКУЛИНА
В продажу стали выходить объявления с ценой на 30 или даже 40% ниже рыночной
Фото: Юлия Пыхалова
Фото: Юлия Пыхалова
Эксперты назвали несколько трендов, которые ярче всего проявили себя этой осенью
СПРОС НА ПАУЗЕ
Самый высокий спрос на жилье в Петербурге был зафиксирован в конце февраля и в марте. А вот в апреле и мае желающих купить или продать квартиру практически не было - в кризис многие отложили решение квартирного вопроса. Дальше спрос начал постепенно восстанавливаться, но люди не торопятся с покупкой жилья.
- В августе 2022 года активность покупателей была ниже, чем в такой же период 2021-го. Люди не покупают жилье из-за непонятной экономической ситуации, но изучают предложения, сравнивают варианты и мониторят цены, чтобы заключить сделку позже. Самые привлекательные предложения добавляются в избранное. Другими словами, на рынке сформировался отложенный спрос, - говорят аналитики «Авито.Недвижимость».
Участники рынка недвижимости надеялись на восстановление спроса осенью, но после объявления частичной мобилизации покупателей жилья стало еще меньше. А вот в продажу стали выходить объявления с ценой на 30 или даже 40% ниже рыночной. Причина такой щедрости в том, что продавцам нужно как можно быстрее продать недвижимость, получить деньги и переехать в другой регион или страну.
Самый высокий спрос на жилье в Петербурге был зафиксирован в конце февраля и в марте. А вот в апреле и мае желающих купить или продать квартиру практически не было - в кризис многие отложили решение квартирного вопроса. Дальше спрос начал постепенно восстанавливаться, но люди не торопятся с покупкой жилья.
- В августе 2022 года активность покупателей была ниже, чем в такой же период 2021-го. Люди не покупают жилье из-за непонятной экономической ситуации, но изучают предложения, сравнивают варианты и мониторят цены, чтобы заключить сделку позже. Самые привлекательные предложения добавляются в избранное. Другими словами, на рынке сформировался отложенный спрос, - говорят аналитики «Авито.Недвижимость».
Участники рынка недвижимости надеялись на восстановление спроса осенью, но после объявления частичной мобилизации покупателей жилья стало еще меньше. А вот в продажу стали выходить объявления с ценой на 30 или даже 40% ниже рыночной. Причина такой щедрости в том, что продавцам нужно как можно быстрее продать недвижимость, получить деньги и переехать в другой регион или страну.
Сейчас снять квартиру в Петербурге в среднем можно дешевле на 5-10 тысяч рублей
Фото: Владимир Веленгурин
Фото: Владимир Веленгурин
СКОЛЬКО В МЕСЯЦ?
После объявления нашей стране санкций аренда жилья в крупных российских городах подешевела. Причина - уход из страны зарубежных компаний и сложная экономическая ситуация. Люди стали меньше получать, многие теряют работу и уезжают в свои регионы - туда, откуда приехали в Петербург. Поэтому спрос на аренду снизился, и владельцам жилья приходится снижать цены. Предложение также пополнилось квартирами, владельцы которых планировали продать недвижимость, но в период неопределенности решили отложить эти планы и попробовать сдать жилье. Сейчас снять квартиру в Петербурге в среднем можно дешевле на 5-10 тысяч рублей в зависимости от ее местоположения и состояния. Не меняются цены лишь на ликвидные варианты - в хороших районах, рядом с метро. Впрочем, эксперты говорят, что дело не только в экономической ситуации. Сезонный спрос на аренду квартир заканчивается, и чем ближе зима, тем больше доступных вариантов на рынке аренды появляется.
После объявления нашей стране санкций аренда жилья в крупных российских городах подешевела. Причина - уход из страны зарубежных компаний и сложная экономическая ситуация. Люди стали меньше получать, многие теряют работу и уезжают в свои регионы - туда, откуда приехали в Петербург. Поэтому спрос на аренду снизился, и владельцам жилья приходится снижать цены. Предложение также пополнилось квартирами, владельцы которых планировали продать недвижимость, но в период неопределенности решили отложить эти планы и попробовать сдать жилье. Сейчас снять квартиру в Петербурге в среднем можно дешевле на 5-10 тысяч рублей в зависимости от ее местоположения и состояния. Не меняются цены лишь на ликвидные варианты - в хороших районах, рядом с метро. Впрочем, эксперты говорят, что дело не только в экономической ситуации. Сезонный спрос на аренду квартир заканчивается, и чем ближе зима, тем больше доступных вариантов на рынке аренды появляется.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ УВЕЛИЧИЛОСЬ
С апреля этого года количество предложений на рынке вторичного жилья в Петербурге заметно увеличилось. Конкуренция за покупателя выросла, и собственники стали более сговорчивы к торгу. По данным аналитиков, в среднем продавцы готовы скинуть цены на свое жилье на 5-7%. Если же речь идет о срочной продаже, то дисконт и вовсе может быть рекордным - до 25-30%. Впрочем, эксперты говорят, что цены на вторичное жилье весной 2022 года были завышены, а сейчас возвращаются к своему нормальному рыночному уровню. Больше всего дешевеют квартиры в старом фонде - хрущевки, старые панельные дома. Это логично - их и так никто не хочет покупать. А вот хорошие и востребованные варианты могут даже подорожать, так как их количество достаточно ограниченно, а спрос на них высокий.
С апреля этого года количество предложений на рынке вторичного жилья в Петербурге заметно увеличилось. Конкуренция за покупателя выросла, и собственники стали более сговорчивы к торгу. По данным аналитиков, в среднем продавцы готовы скинуть цены на свое жилье на 5-7%. Если же речь идет о срочной продаже, то дисконт и вовсе может быть рекордным - до 25-30%. Впрочем, эксперты говорят, что цены на вторичное жилье весной 2022 года были завышены, а сейчас возвращаются к своему нормальному рыночному уровню. Больше всего дешевеют квартиры в старом фонде - хрущевки, старые панельные дома. Это логично - их и так никто не хочет покупать. А вот хорошие и востребованные варианты могут даже подорожать, так как их количество достаточно ограниченно, а спрос на них высокий.
