комфорта
создает территорию
Как «Ленстройтрест»
В Янино «Ленстройтрест» пришёл одним из первых — ещё в 2012 году, когда в посёлке только начиналось масштабное жилищное строительство. Автором первой концепции стал голландский архитектор Рюрд Гитема, заложивший основу будущего квартала: среднеэтажная застройка, удобные дворы и продуманная инфраструктура вместо привычных высоток. Этот подход стал новым шагом для рынка и задал тон дальнейшему развитию территории. Позднее работу продолжило шведское архитектурное бюро, создавшее более современные очереди Янилы и закрепившее философию компании — строить не просто дома, а формировать полноценную среду для жизни. Сегодня, спустя 13 лет, она материализовалась в целый квартал с насыщенной жизнью и своим сообществом. 
Чтобы определить, какие места в «Яниле» пользуются наибольшей популярностью, мы решили обратиться к самим жителям квартала. В результате опроса в соцсетях было выявлено 11 любимых точек притяжения для янильцев. Причем самых разных — от пекарни и пиццерии до скейт-парка и экотропы. Ниже — показываем и рассказываем о них.
Ветряная мельница
Площадь у мельницы закономерно стала главной точкой притяжения
ЖИВИ Клуб
Уютное, тёплое место с домашней обстановкой.
Детсад Винни-Пуха
11
Пекарня на
улице Тюльпанов
10
Пиццерия на
улице Тюльпанов
9
Янинская школа
8
Зеленая река
7
Скейт-парк
6
Ветряная
мельница
5
Лесной массив
4
Фитнес-клуб
3
Стадион ЦФКиС «Заневский»
2
Живи клуб
1
Стадион
Стадион ЦФКиС «Заневский»
Главный спортивный объект Янино
Фитнес-клуб
Здоровый образ жизни - модный тренд в наше время и этому можно только порадоваться.
4
Пекарня
Вкусная выпечки, свежий кофе который - можно взять навынос
Пиццерия
Уютный ресторан и кафе, где приятно посидеть и можно вкусно поесть
Лесной массив
Для летних пеших прогулок или зимних забегов на лыжах
5
6
Скейт-парк
Для продвинутых и начинающих
1
8
Детсад Винни-Пуха
Детсад, созданный в стилистике советского мультфильма о Винни-Пухе и его друзьях
9
10
11
2
3
Янинская школа
Не просто учреждение, а настоящий центр притяжения, где детям хочется проводить время
Зеленая река
Когда речь заходит о прогулках на свежем воздухе, нет сомнений, куда идти, – на «Зеленую реку»
7
Нажми на объект, чтобы узнать подробнее
Соответственно, и заняться здесь есть чем в любом возрасте: творческие мастер-классы, кружки и театральные постановки, спортивные занятия, тренировки и танцы. А во время осенних и весенних каникул здесь действует школьный клуб дневного пребывания. Пока родители на работе, приглашенные педагоги ведут творческие занятия, а также «подтягивают» детей по основным предметам. «Ленстройтрест» по праву гордится атмосферой добрососедства, которую он стремится создавать в своих кварталах, и ЖИВИ Клубы – её центральное звено.
...и многое другое!
  • Библиотека
  • Залы для различных активностей
  • Коворкинг
  • Кухня для чаепитий
Здесь есть
Однозначный лидер нашего исследования!
«Уютное, тёплое место с домашней обстановкой»
«Душевная атмосфера, классные занятия, интересное общение и вкусный кофе»
«Полезное место для наших детей»
ЖИВИ Клуб
— самые типичные (и многочисленные) отзывы от жителей
При этом сам физкультурный центр – государственный и находится за пределами «Янилы», хотя и совсем рядом. И это лишнее подтверждение того, что зона комфорта не должна ограничиваться территорией квартала. Нужно пользоваться всеми возможностями, которые дает локация, для того, чтобы жители были счастливы – и природными, и рукотворными.
Кстати, именно здесь проходил традиционный ежегодный волейбольный турнир среди команд из кварталов, построенных «Ленстройтрестом».
  • Отличное футбольное поле
  • Волейбольная и баскетбольная площадка
  • Беговые дорожки
  • Тренажерный зал
  • Теплые раздевалки
Здесь есть
Главный спортивный объект Янино – второй по упоминаемости в соцсетях!
«Любим посещать всей семьей. Дети с папой пинают мяч в ворота. А я рядом нахаживаю круги или загораю на травке»
«Очень удобно бегать – нет машин и тихо»
Стадион ЦФКиС «Заневский»
— так отзываются о нем янильцы
А ещё - специальные залы для бокса и боевых единоборств, где заниматься под надзором тренеров могут и взрослые, и дети.
  • Тренажерный зал
  • Бассейн на пять дорожек
  • Банный комплекс
  • Массаж
Здесь есть
Здоровый образ жизни - модный тренд в наше время и этому можно только порадоваться!
Поэтому неудивительно, что много отзывов жителей были посвящены фитнес-центру, находящемуся очень удобно - прямо в центре квартала.
Фитнес-клуб на улице Ветряных мельниц
А вот в «Яниле» - всё именно так, ведь сразу за Ясной улицей такой лес и начинается. С грибами, ягодами, разнообразными птицами. И даже зайца, если повезёт, можно увидеть.
Дремучим его не назовешь - всё же ухоженные тропки в нем есть, но размеры внушительны - он доходит до территории бывшего аэропорта «Ржевка», а это неблизко. Для летних пеших прогулок или зимних забегов на лыжах - то, что надо.
Мало кто из жителей Петербурга может похвастаться такой опцией: выходишь со своего двора и попадаешь в самый настоящий лес.
Лесной массив
Площадь у мельницы закономерно стала главной точкой притяжения:
  • Здесь кипит общественная жизнь
  • Проходят фестивали
  • Концерты и ярмарки
  • Отмечают Новый год и Масленицу
И конечно, именно «у мельницы» чаще всего назначаются встречи и свидания, что давно стало доброй традицией для жителей «Янилы».
Необычный символ виден еще на подъезде к кварталу, мгновенно приковывая внимание и создавая яркий образ территории.
Арт-объект становится по-настоящему знаковым, когда превращается в неотъемлемый символ места.
Именно такой визитной карточкой Янино-1 стала голландская ветряная мельница, которую «Ленстройтрест» установил на центральной площади квартала «Янила». Национальный колорит выбран не случайно, голландская тематика в квартале находит отражение даже в названиях улиц: Оранжевой, Тюльпанов и Ветряных мельниц.
Ветряная мельница
«Любим всей семьёй ходить в скейт-парк, старший катается на самокате по горкам, а мы с младшим сыном гуляем по парку и на соседних площадках»
И таких отзывов немало. Важно, что здесь имеется не только рампа для самых продвинутых райдеров, но и горки попроще - для начинающих.
— написала Анна, живущая в квартале несколько лет.
Скейт-парк не пустует даже в пасмурную погоду, а уж в солнечную тут всегда аншлаги.
Скейт-парк
Особую радость «Зеленая река» доставляет самым маленьким жителям: игровые площадки, созданные по специальному заказу девелопера, учитывают интересы разных возрастных групп. Здесь есть «взрослая» кухня для самых маленьких, стена для скалолазания, мини-амфитеатр и другие активности, где детская фантазия может разгуляться безгранично.
Пространство грамотно зонировано: потоки отдыхающих разведены, а среди зарослей скрываются тихие уголки для уединения и созерцания.
  • Вдоль него установлены уютные скамейки
  • Декоративные мосты
  • Тренажеры и интерактивные игровые модули
  • Высажены разнообразные растения
Это продуманный
до мелочей маршрут
Когда речь заходит о прогулках на свежем воздухе
Оно берет свое начало у Ветряной мельницы и извилистой лентой проходит через весь квартал, связывая между собой все очереди.
У жителей «Янилы» нет сомнений, куда идти, – на «Зеленую реку». Так поэтично названо масштабное общественно-парковое пространство площадью 7 гектар.
Зеленая река
Рекреационные зоны в школе легко трансформируются с помощью многофункциональной мебели и встроенных ниш, подстраиваясь под любые творческие задачи. Получилась не просто школа, а настоящая лаборатория для развития креативного мышления. Важное внимание уделено и безопасности: все маршруты к школе ведут по пешеходным бульварам без пересечения оживленных магистралей, что сразу высоко оценили и дети, и их родители.
Особая гордость проекта – двухуровневый актовый зал на 465 мест с профессиональным оборудованием.
  • 3 учебных класса
  • два спортивных зала
  • библиотека с медиацентром
Именно такой получилась новая школа в Янино на 825 мест. Пространство организовано по скандинавским технологиям и оформлено в актуальном экостиле
Здесь есть
Все для учебы
Янинская школа
Подход «Ленстройтреста» к созданию школ заключается в том, чтобы проектировать не просто учреждения, а настоящие центры притяжения, где детям хочется проводить время.
Если пустить всё на самотёк, то выбирать жителям будет не из чего: совершенно одинаковые магазины и салоны красоты - такую картину, увы, можно увидеть часто. Но у «Ленстройтреста» теперь иной подход. Он продает лишь половину площадей, для другой подбирая пул арендаторов.

Благодаря этому на территории появляются уютные рестораны и кафе, где приятно посидеть и можно вкусно поесть. Например, как эта пиццерия в «Яниле», которую расхваливают на все лады: нравится и интервьер, и меню, и сервис.
Коммерческая инфраструктура — очень важная составляющая любого жилого проекта.
Пиццерия на улице Тюльпанов
Ведь они появляются почти повсюду. Но та, что находится в Янино на улице Тюльпанов, пользуется особой популярностью. Обиле вкусной выпечки, свежий кофе всевозможных сортов - можно взять навынос, а можно посидеть внутри.

Особенной популярностью пользуется продавец Анастасия, которая покорила янильцев своей улыбкой и постоянным позитивом.
Казалось бы, кого можно удивить пекарней?
Пекарня на улице Тюльпанов
В квартале «Янила» всеобщей любовью пользуется второй по счету детсад, созданный известным архитектурным бюро в стилистике советского мультфильма о Винни-Пухе и его друзьях.

Фасады здания украшают металлические деревья и узнаваемые персонажи, а внутренние пространства и групповые площадки с домиками-ульями продолжают эту сказочную стилистику. Как признаются сами родители, в такой детский сад малыши бегут с огромной радостью, а вечером их бывает не уговорить отправиться домой.
Социальные объекты — особая гордость «Ленстройтреста»
каждый из них девелопер возводит по индивидуальному проекту, наполняя оригинальными архитектурными и дизайнерскими решениями.
Детсад Винни-Пуха
За 13 лет «Ленстройтрест» построил в Янино почти 250 тыс. кв. метров жилья


При этом из 42 гектар, принадлежащих девелоперу, 13,5 га — то есть около трети — было отдано под озеленение. Такое соотношение на рынке недвижимости города и области бывает крайне редко (как правило на зеленые зоны приходится не более 10−15%). Помимо этого, компания ввела в эксплуатацию два детских сада и школу.
На примере такого масштабного проекта хорошо видно, как он менялся с годами: последние очереди значительно отличаются от первых, сданных десять лет назад. Это касается и квартирографии, и архитектурных решений, и организации дворовых пространств. В последние годы «Ленстройтрест» уделяет особое внимание продуманному зонированию игровых площадок, чтобы они были интересны детям разного возраста. Дополнительно компания провела исследования потребностей будущих жителей, и на их основе было принято решение не продавать все коммерческие помещения, а часть оставлять в своем управлении. Такой подход позволяет формировать пул арендаторов с учётом запросов клиентов и создавать более удобную инфраструктуру.
Всё это отражает новую концепцию девелопера, в которой ключевое внимание уделяется не только параметрам квартир, но и созданию гармоничной городской среды, способной обеспечивать комфорт и высокое качество жизни. И, как видно, компании уже удалось в значительной степени реализовать этот подход на практике.
Текст: Павел Гинёв
Дизайн и верстка: Игорь Наумов
Фото: Алексей Булатов, пресс-служба «Ленстройтрест», сайт Fitness House
Политика обработки файлов cookie (куки)
Общая политика АО «ИД «Комсомольская правда» в отношении обработки персональных данных и реализации требований к защите персональных данных
Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛСТ ЭКСПЕРТ». ИНН: 7703435657. erid: 2W5zFJu3Mqa
Made on
Tilda