Ипотечные ставки выросли, но люди продолжают создавать семьи
и покупать квартиры, а Волгоградская область – развивать жилищное строительство. Рассказываем, на какие субсидии и льготы могут рассчитывать жители региона при приобретении и строительстве жилья,
а также кто, как и на каких условиях может ими воспользоваться.

Программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» могут воспользоваться семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок, а также есть ребенок-инвалид.

Что можно:

– приобрести квартиру, таунхаус или жилой дом;

– построить индивидуальный жилой дом (при необходимости можно одновременно купить земельный участок);

– перекредитовать ранее выданный ипотечный кредит.

Договор: купли-продажи или участия в долевом строительстве.

Процентная ставка: фиксированная до 6% годовых.

Обязательные условия:

– только первичный рынок;

– продавец – юридическое лицо (застройщик, инвестор, подрядчик);

– первоначальный взнос – не менее 15% (можно использовать материнский капитал);

– максимальная сумма – 6 миллионов рублей;

– срок займа – до 30 лет.

Если с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года в многодетной семье родился (был усыновлен) третий или последующий ребенок, то она может воспользоваться государственной поддержкой, чтобы полностью или частично погасить уже имеющийся ипотечный кредит. Получить субсидию можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет и он учится очно.

Что можно: получить выплату до 450 тысяч рублей.

Обязательные условия:

– кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года;

– получить такую выплату можно только один раз и в отношении только одного ипотечного кредита;

– получить субсидию можно, если ипотечный кредит был взят:

1) на приобретение квартиры по договору купли-продажи, по договору участия
в долевом строительстве или по договору уступки прав требований
у юридического или физического лица,

2) на покупку или строительство индивидуального жилого дома и/или участка
у юридического или физического лица,

3) на получение последней доли в праве общей собственности на помещение,
если в результате заемщик становится собственником всего объекта,

4) на перекредитование (без ограничений по количеству).

Если вы решите купить дом или квартиру в сельских районах Волгоградской области, то сэкономить можно при помощи «Сельской ипотеки».

Что можно: купить жилье по договору купли-продажи или по договору участия
в долевом строительстве, приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом, перекредитовать уже имеющийся ипотечный кредит, выданный на эти цели.

Процентная ставка: до 3% годовых.

Обязательные условия:

– срок займа – до 25 лет;

– первоначальный взнос – не менее 20%;

– максимальная сумма – 3 миллиона рублей;

– приобретается жилье в сельском поселении, рабочем поселке, поселке городского типа или в городе с населением до 30 тысяч человек.

«Льготную ипотеку» граждане могут оформить на приобретение жилья
у юридического лица (застройщика) по договору участия в долевом строительстве или по договору уступки права требования, по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком, а так же на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора подряда
с застройщиком.

Процентная ставка: 7% годовых.

Первоначальный взнос: не менее 15%.

Максимальная сумма займа: для жителей Волгоградской области – 6 миллионов рублей.

Срок действия программы: продлен до конца 2022 года.

Молодые семьи в Волгоградской области тоже могут рассчитывать
на господдержку, чтобы решить квартирный вопрос. Социальные выплаты можно получить на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Подавать заявление на получение социальной выплаты могут семьи, в которых:

– возраст супругов не превышает 35 лет;

– семья признана нуждающейся в жилых помещениях и имеет достаточный доход для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Сумма выплаты для каждого муниципального образования рассчитывается отдельно.

Льготный заем на оплату первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры в новостройке могут получить молодые семьи из Волгоградской области, которые стали участниками федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Процентная ставка: 3% годовых.

Первоначальный взнос: не менее 5%

Сумма займа: до 15% от стоимости жилья, но не более 300 тысяч рублей

Срок займа: не более 5 лет.

Молодая семья, которая стала участником федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», может получить в АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» льготный ипотечный кредит
по сниженной процентной ставке: минус 0,5 - 3% от базовой ставки
по ипотечному продукту (зависит от размера ипотечного займа).

Что можно: купить квартиру в новостройке.

Первоначальный взнос: не менее 15%.

Сумма ипотеки: от 500 тысяч до 15 миллионов рублей.

Срок кредитования: до 30 лет.

Текст: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА
Дизайн, верстка: Светлана ПАВЛЕНКО,
Александр ВОЛЬФОВСКИЙ
Фото, видео: Инна ШЕРЕМЕТЬЕВА, архив.
Производство: ООО "Региональная медиасеть"
27 июля, 2022 год
Материал подготовлен в рамках
проекта «Комфортная среда».