Из старого – в новое
Как в Воронежской области идет переселение из аварийного жилья
Расселение аварийного жилья в Воронежской области активно ведется с 2008 года, но значительное ускорение этому процессу придало включение региона в 2019 году в национальный проект «Жилье и городская среда». Теперь наряду с региональной программой заработал федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Это позволило уже тысячам людей из аварийных домов получить новые квартиры. В 2022 году правительство региона рассчитывает завершить программу по расселению жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года. О том, что было сделано за это время, – в нашем материале.
Воронежская область – это перспективный юго-восточный регион России. И сделать его еще более комфортным для жизни граждан – одна из ключевых задач исполнительной власти во главе с губернатором Александром Гусевым. Для этого ежегодно в городах и населенных пунктах ремонтируют водопроводы, благоустраивают общественные пространства, ремонтируют дороги. Но людям важно и где жить. Поэтому цель нацпроекта «Жилье и городская среда» – помочь переехать им в новые удобные квартиры из обветшалых двух-, трехэтажек, которые уже давно перестали быть нормальным жильем. По словам руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Максима Зацепина, с 2019 года в рамках нацпроекта уже переселено 2086 человек из 935 помещений площадью 31,8 тысячи кв. м.
В 2022-м в новые квартиры переедут еще 1372 жителя аварийных домов региона.
В 2022-м в новые квартиры переедут еще 1372 жителя аварийных домов региона.
Помогает Фонд содействия реформированию ЖКХ
17 февраля 2021 года губернатор Александр Гусев подписал в Москве дополнительное соглашение между региональным правительством и госкорпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ. Документ предусматривает дополнительное финансирование со стороны федеральной структуры.
Генеральный директор Фонда Константин Цицин конкретизировал преимущества заключения соглашения:
– Около двух тысяч граждан, проживающих в аварийных домах в Воронежской области и признанных непригодными для проживания в срок до 1 января 2017 года, переедут в новые квартиры на три года раньше, чем было запланировано.
– Около двух тысяч граждан, проживающих в аварийных домах в Воронежской области и признанных непригодными для проживания в срок до 1 января 2017 года, переедут в новые квартиры на три года раньше, чем было запланировано.
Председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин добавил, что все новое жилье должно быть энергоэффективным.
Губернатор Воронежской области Александр Гусев:
– Работа в этом направлении в регионе построена системно, выполняется качественно и оперативно, что также отмечается Фондом содействия реформированию ЖКХ, потому область имеет возможность получать дополнительные средства для переселения граждан.
Для желающих предусмотрена компенсация
Чтобы ускорить переезд из аварийного дома, у жителей Воронежской области есть несколько возможностей. Одна из них – денежная компенсация. Чаще этот способ граждане выбирают, если в населенном пункте нет возможности построить новый дом, а вторичное жилье, предлагаемое местными властями, их не устраивает. В таких случаях им выплачивается сумма, равная оценочной стоимости квартир.
Получив средства, люди уже сами подыскивают для себя новую жилплощадь в любом населенном пункте области. Сумма компенсации определяется на основании заключения оценщика недвижимости и максимально приближена к рыночной стоимости расселяемых квартир. Оценку заказывает муниципалитет, но, если жильцы не согласны с ее результатами, имеют право пригласить своего специалиста.
В региональном департаменте ЖКХ и энергетики пояснили, что деньги вместо квадратных метров в нынешнем году предпочли около сотни жителей Эртильского, Острогожского, Таловского, Кантемировского, Бутурлиновского районов и Воронежа. К примеру, двум семьям из поселка Кантемировка за их старые квартиры выплатили 2,7 млн рублей, а семи семьям из Острогожска – 8,2 млн.
Получив средства, люди уже сами подыскивают для себя новую жилплощадь в любом населенном пункте области. Сумма компенсации определяется на основании заключения оценщика недвижимости и максимально приближена к рыночной стоимости расселяемых квартир. Оценку заказывает муниципалитет, но, если жильцы не согласны с ее результатами, имеют право пригласить своего специалиста.
В региональном департаменте ЖКХ и энергетики пояснили, что деньги вместо квадратных метров в нынешнем году предпочли около сотни жителей Эртильского, Острогожского, Таловского, Кантемировского, Бутурлиновского районов и Воронежа. К примеру, двум семьям из поселка Кантемировка за их старые квартиры выплатили 2,7 млн рублей, а семи семьям из Острогожска – 8,2 млн.
Село справляет новоселье
В Новоживотинном в 2021 году в новостройку по улице Мира, 29 заселились сразу 40 жителей из домов 19 и 11 по улице Механизаторов, которые были построены в 50-х годах прошлого века. Новые квартиры обрадовали своих хозяев: в них уже сделан косметический ремонт, проведены электричество и вода. А для маленьких жильцов обустроили во дворе детскую площадку.
Руководитель департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин:
– В прошлом году нацпроект подарил новое жилье 790 жителям аварийных домов Воронежской области, было расселено 415 семей из райцентра Каменка, села Новоживотинное Рамонского района, а также городов Воронеж и Семилуки.
В Семилуках строят девятиэтажку
В Семилуках расселили жильцов аварийного дома на улице 9 Января, 7. Десять семей получили ключи от новых квартир в новостройке на улице 25 лет Октября, 15. Глава Семилукского района Геннадий Швырков отметил, что расселение сотен тысяч квадратных метров аварийного жилья – очень затратное мероприятие и справиться с этим без поддержки федеральных и региональных властей муниципалитетам почти нереально.
На сегодняшний момент в районе остается еще 14 аварийных многоквартирных домов, жители которых до конца следующего года переедут в новые квартиры.
В 2022-м унитарное предприятие «Облкоммунсервис» – подведомственная организация регионального департамента ЖКХ и энергетики – начинает строительство девятиэтажного кирпичного корпуса на 90 квартир в городе Семилуки. Туда переселят жильцов из двух аварийных домов. В декабре они уже получат ключи.
На сегодняшний момент в районе остается еще 14 аварийных многоквартирных домов, жители которых до конца следующего года переедут в новые квартиры.
В 2022-м унитарное предприятие «Облкоммунсервис» – подведомственная организация регионального департамента ЖКХ и энергетики – начинает строительство девятиэтажного кирпичного корпуса на 90 квартир в городе Семилуки. Туда переселят жильцов из двух аварийных домов. В декабре они уже получат ключи.
В Подгорном жилье получили 12 семей
Новоселье в преддверии Нового года отпраздновали жильцы аварийного дома на улице Вокзальной, 187 в слободе Подгорное. Квартиры в новом доме на улице Строителей в поселке Подгоренский получили 12 семей. Жилье у застройщика администрация района приобрела за счет федеральных, региональных и районных бюджетных средств. Всего на покупку квартир в рамках нацпроекта потратили около 15,7 млн рублей.
На торжественном вручении ордеров и ключей подгоренцев поздравил заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Вячеслав Мамаев:
– Мы делаем все, чтобы тот аварийный фонд, который есть в регионе, с каждым годом сокращался. Программа переселения у нас действует системно. У воронежцев должны быть современные условия жизни.
На торжественном вручении ордеров и ключей подгоренцев поздравил заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Вячеслав Мамаев:
– Мы делаем все, чтобы тот аварийный фонд, который есть в регионе, с каждым годом сокращался. Программа переселения у нас действует системно. У воронежцев должны быть современные условия жизни.
В Каменке расселили общежитие
В новые квартиры въехал и 31 житель райцентра Каменка. Раньше они ютились в общежитии 1951 года постройки. При подготовке к переселению администрация поселка тесно взаимодействовала с будущими новоселами, по возможности учитывала их пожелания.
– Были граждане, которые хотели доплатить застройщику и увеличить площадь своей квартиры. Конечно, проект приходилось переделывать, но мы старались учесть такие пожелания. Кто-то хотел жить в первом подъезде, кто-то – в середине дома, чтобы было теплее. Людям постарше было важно поселиться на первом этаже. Мы старались помочь и в этом. Итог – все жильцы довольны своими новыми квартирами, – рассказала помощник главы администрации Каменского городского поселения Татьяна Терехова.
– Были граждане, которые хотели доплатить застройщику и увеличить площадь своей квартиры. Конечно, проект приходилось переделывать, но мы старались учесть такие пожелания. Кто-то хотел жить в первом подъезде, кто-то – в середине дома, чтобы было теплее. Людям постарше было важно поселиться на первом этаже. Мы старались помочь и в этом. Итог – все жильцы довольны своими новыми квартирами, – рассказала помощник главы администрации Каменского городского поселения Татьяна Терехова.
Воронеж задает тренд
В рамках нацпроекта также расселили аварийные дома, построенные в прошлом веке, и в областном центре. Всего в Воронеже жильцы с радостью покинули 85 помещений – в общей сложности 254 человека:
1
– 26 жильцов (9 помещений)
– с улицы Дорожной, 26;
2
– 79 жильцов (25 помещений)
– из переулка Серафимовича, 12;
3
– 94 жильцов (31 помещение)
– с улицы Богдана Хмельницкого, 30;
4
– 55 жильцов (20 помещений)
– из переулка Советского, 4.
– 26 жильцов (9 помещений) – с улицы Дорожной, 26;
– 79 жильцов (25 помещений) – из переулка Серафимовича, 12;
– 94 жильца (31 помещение) – с улицы Богдана Хмельницкого, 30;
– 55 жильцов (20 помещений) – из переулка Советского, 4.
– 79 жильцов (25 помещений) – из переулка Серафимовича, 12;
– 94 жильца (31 помещение) – с улицы Богдана Хмельницкого, 30;
– 55 жильцов (20 помещений) – из переулка Советского, 4.
Какие дома переселят до конца 2022 года?
Среди жителей региона, которым до конца 2022 года предстоит переехать в новые квартиры, – 338 поворинцев, проживающих в 12 аварийных домах:
В городе планируют построить две пятиэтажки по улице Локомотивной и один двухэтажный дом – по Центральной.
- площадь Мира, 5;
- переулок Коммунальный, 7;
- улица Советская, 5, 7, 25;
- улица Крупской, 8;
- улица Свободы, 10;
- улица Центральная, 1, 12;
- улица Феоктистова, 2;
- улица Больничный городок, 1;
- улица Лесопитомник, 1.
В городе планируют построить две пятиэтажки по улице Локомотивной и один двухэтажный дом – по Центральной.
Глава города Поворино Михаил Брагин:
– Возможность участия в федеральном проекте по переселению – большой успех, ведь благодаря этому у нас появляются ресурсы для улучшения жилищных условий 170 семей Поворино. Более того, мы получаем шанс внешне преобразить наш город: здесь появятся аккуратные новостройки и освободится земля после снесения аварийных домов. На этих территориях мы сможем построить досуговый центр или разбить сквер – в любом случае это будет общественно значимое пространство.
В городе Россошь возводится новостройка по адресу Ленина, 4. В нее планируют переселить сразу 46 семей из пяти аварийных домов. А в два будущих трехэтажных дома по улице Ворошилова, 3 и 4 в районном поселке Таловая переедет 51 семья из трех аварийных домов. Новоселья ждут и 17 жителей аварийного дома по ул. Готвальда, 18 в Павловске. Для них уже зарезервированы пять квартир в строящейся девятиэтажке.
В рамках федерального проекта предусмотрено также переселение многодетных семей, которое осуществляется с учетом предоставления им жилых помещений по нормам, установленным органами местного самоуправления области. В 2019–2020 годах новое жилье получили пять таких семей. А до 2022-го планируется обеспечить жильем еще семь.
В рамках федерального проекта предусмотрено также переселение многодетных семей, которое осуществляется с учетом предоставления им жилых помещений по нормам, установленным органами местного самоуправления области. В 2019–2020 годах новое жилье получили пять таких семей. А до 2022-го планируется обеспечить жильем еще семь.
За счет областных средств
Поскольку в нацпроект не могут быть включены аварийные дома блокированной застройки, их расселение на протяжении многих лет осуществляется за счет областного и местных бюджетов в рамках госпрограммы Воронежской области. Так, в 2018–2021 годах из 607 помещений в новые квартиры переселены 1659 человек.
Под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, каждый из них предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как отметили в региональном правительстве, в 2022–2023 годах расселение таких домов продолжится. В областном бюджете на эти цели предусмотрено 564 млн рублей. Будут участвовать 25 муниципальных образований. До конца 2023-го расселят более 10 тысяч кв. м аварийного жилья.
Как отметили в региональном правительстве, в 2022–2023 годах расселение таких домов продолжится. В областном бюджете на эти цели предусмотрено 564 млн рублей. Будут участвовать 25 муниципальных образований. До конца 2023-го расселят более 10 тысяч кв. м аварийного жилья.
Автор: Ирина ШАБАНОВА
Дизайн, верстка: Сергей ДАНИЕЛЯН
Фото: Департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области
Дизайн, верстка: Сергей ДАНИЕЛЯН
Фото: Департамент ЖКХ и энергетики Воронежской области
