— Прежде всего мы хотим реализовать необычную для Якутска архитектуру жилого комплекса, построить самые высокие дома в городе. Район развернут к реке, и не обыграть этот факт было просто невозможно. Восходы и закаты солнца над Леной - жители комплекса смогут наслаждаться прекрасными видами. Город стоит на одном из самых красивых берегов Лены: взгляду открываются, помимо водного простора, многочисленные острова, протоки - всем этим могут и должны любоваться жители Якутска с высоты.

В нашем проекте здания будут переменной этажности - высотой 9, 10, 13, 16 и 24 этажа. Это позволит выдержать баланс с точки зрения архитектурной привлекательности и видовых характеристик разных корпусов, при этом средняя этажность проекта останется 16 этажей.

Дворы без машин с детскими и спортивными площадками, где можно заняться спортом и без опаски оставить детей. На первых этажах зданий будет размещаться необходимая кварталу коммерческая инфраструктура: мы уделяем этому вопросу очень большое внимание. Даже во многих хороших проектах обеспечение его коммерческой составляющей часто не продумано: не хватает элементов, необходимых в повседневной жизни горожан, или происходит перекос в сторону однотипных арендаторов. Мы очень ответственно подходим к тому, под какие сервисы будут отданы коммерческие площади.

В нашем проекте будет соблюден баланс в обеспеченности магазинами, кафе, салонами красоты, детскими и спортивными клубами, вход будет осуществляться из мест общего пользования без выхода на улицу, на мороз, что очень важно в местном климате. Мы планируем самостоятельно сдавать в аренду помещения, чтобы контролировать качество и назначение размещаемых сервисов.

Мы также запланировали во дворах зеленые насаждения с учетом климатических особенностей региона: сейчас этому нигде в Якутске при проектировании жилых проектов должного внимания не уделяется, хотя можно найти местные растения, которые будут радовать глаз даже в нашем суровом крае.

В проекте запланированы теплые парковки. Когда мы впервые предложили данное решение в проекте, местные партнеры поначалу говорили, что это не нужно, что горожане привыкли обходиться, что называется, при помощи подручных средств, но ведь в местном суровом климате теплая парковка - это совершенно новый уровень комфорта, к которому быстро привыкаешь, и это становится необходимым элементом высокого качества жизни.

Мы внимательно отнеслись к вопросу квартирографии, разработали множество типовых планировок, востребованных якутянами, - для молодых людей, семей с детьми и обеспеченных жителей города с повышенными требованиями к жилью.

Особое внимание мы уделили техническому наполнению проекта, взяв наиболее передовые технологии по обеспечению здания коммуникациями, разработали планировку и наполнение мест общего пользования на самом высоком уровне. У проекта будет открытая для всех горожан прогулочная набережная длиной более километра. Безусловно, ЖК «Ленские высоты» должен стать самым желанным районом города, своеобразной витриной Якутска, к уровню которого остальные игроки рынка будут подтягиваться, стремясь достичь подобного качества.

Владимир Кожокарь, генеральный директор ГК «Старвей»